同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照上述规定。