地役权自地役合同生效时设立，故A错。
地役权是按照当事人的约定设立的用益物权，故B错。
供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，故D错。
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，故C对。