人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序 。A选项错。
与建设工程相关的特别程序，主要指当事人向人民法院申请司法确认调解协议案及实现担保物权案。B选项错。
适用简易程序审理的案件，由审判员一人独任审理，可以用简便方式传唤当事人和证人、送达诉讼文书、审理案件，但应当保障当事人陈述意见的权利。C选项错。
按照《民事诉讼法》的规定，基层人民法院和它派出的法庭适用简易程序审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，标的额为各省、 自 治区、直辖市上年度就业人员年平均工资 30% 以下的，实行一审终审。D选项正确。