用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、居住权 、 宅基地使用权和地役权 。不包括土地所有权，A选项错。
城市的土地，属于国家所有。郊区的土地是干扰选项，他的成立是有前提条件的，依据《民法典》第二百四十九条，【法律规定属于国家所有】的农村和【郊区的土地】，属于国家所有。故B选项错。
耕地的承包期为30年。C选项错。
林地的承包期为30年至70年。草地的承包期为30年至50年。D选项正确。